普子鎮人民政府關于加強場鎮規劃區范圍內土地和規劃管理的通告

發布人:系統管理員 發布日期:2013/6/19 來源:本站 瀏覽:

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  為有效保護和合理利用土地資源,維護城鄉建設規劃的嚴肅性,杜絕亂占濫用土地和私搭亂建現象的發生,依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《彭水苗族土家族自治縣城鄉建設管理條例》、《普子鎮總體規劃》、《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規,現就有關事項通告如下:

一、嚴格土地管理。嚴禁任何單位和個人非法買賣、轉讓、出租、抵押集體土地。不得代替土地行政主管部門行使處置土地的政府職能。

 二、嚴禁村(居)民以任何名義和形式非法向其他村(居)民轉讓、買賣宅基地或以合作建房、委托建房的名義變相流轉集體土地使用權。


三、嚴格執行村(居)民“一戶一宅”政策。杜絕一戶多宅(原有的除外)。


四、嚴格建房用地審批。嚴禁任何單位和個人超占建房占地面積,一律按政策規定標準執行。


五、嚴禁城鎮居民、國家機關工作人員到場鎮非法買賣轉讓農民集體土地,購買宅基地建房,購買村(居)民住宅改擴建房屋。


六、嚴禁非場鎮戶口的村(居)民到場鎮規劃區范圍內修建房屋,只能購買合法建設的房屋。


七、嚴禁任何單位和個人在場鎮規劃區內非法新建、改建、擴建房屋。嚴禁買賣規劃區內要拆除的建(構)筑物和附屬物。


八、符合建房條件的單位和個人,必須首先取得建設規劃許可、建設用地許可,并經土地管理部門和規劃管理部門現場放線方可動工建設。嚴禁未批先建,不批自建。

九、經批準建房的,嚴格按照審批的位置、范圍、建筑面積、層數予以建設。嚴禁超面積、超層數、超高度建設。嚴禁未經批準在原有建(構)筑物上加樓或進行外墻裝飾裝修。


十、嚴禁任何單位和個人承(攬)建非法建(構)筑物 ,施工建設單位和個人必須要取得相應的施工資質,無施工資質的只能承建兩樓以下的建房,并嚴格按設計圖紙施工。


十一、嚴禁村(居)民、國家工作人員購買“兩違”建筑物。


十二、嚴禁任何單位和個人為“兩違”建筑物辦理建房用地許可、規劃許可和土地房屋所有權屬登記手續。


十三、對未辦理或未辦理完結建設合法手續擅自開工建設的,由建設、規劃、國土等部門依法嚴肅查處。供水、供電等部門不得為其辦理供水、供電手續;屬商業用房的,工商、稅務機關不得為其辦理營業執照、稅務登記手續。

十四、建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可手續(含臨時建設用地規劃手續)之日起一年內不辦理建房用地手續或只辦理建房用地手續不辦理規劃許可的,以及辦理鄉村建設規劃許可之日起一年內不動工興建,且未辦理延期手續的,上述許可自行失效。


十五、嚴禁妨礙鎮人民政府及有關部門依法執行公務,不得借機策劃、煽動群眾鬧事。


十六、任何單位和個人必須遵守以上條款,凡違反上述任何條款的,將按規定嚴肅查處,構成違法犯罪的,由公安機關依法打擊;是黨員、干部的,由紀檢監察機關按照有關規定嚴肅處理。 


十七、村莊規劃區內的用地和建設參照以上規定執行。

十八、本通告自發布之日起實施。


 特此通告。


                           二〇一一年十月七日


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